Divided Finance Committee stemt in met sloopkosten in Pilsen en buurten langs 606 trail
Er is een toeslag van $ 15.000 om een huis af te breken - $ 5.000 per eenheid voor woongebouwen met meerdere eenheden. Je hoorde het hier eerst, zei nee stem Ald. Nick Sposato. De man met het middelbare schooldiploma zegt dat we hiervoor zullen worden aangeklaagd.
Wethouders van Chicago stemden maandag in om ontwikkelaars te straffen die eengezinswoningen of gebouwen met meerdere eenheden in Pilsen en in buurten langs het 606-pad afbreken, te midden van waarschuwingen dat de sloopkosten grote gezinnen zouden straffen en voor de rechtbank zouden worden vernietigd.
Met een stemming van 20-11 keurde de financiële commissie van de gemeenteraad het eenjarige proefplan van burgemeester Lori Lightfoot goed om een toeslag van $ 15.000 op te leggen voor het slopen van een vrijstaand huis, herenhuis of twee flats en een vergoeding van $ 5.000 per eenheid voor het afbreken van meerdere eenheid woongebouwen.
Ald. Nick Sposato (38e) was een nee-stem. Aangezien de sloopvergoedingen niet in de hele stad zouden worden toegepast, voerde hij aan dat het beoogde plan eigenaren van onroerend goed hun grondwettelijke garantie op gelijke bescherming onder de wet zou ontzeggen.
Als John Smith daar lange tijd heeft gewoond en het door moeilijke tijden heeft overleefd .... nu heeft hij de kans om uit te betalen en de jackpot te winnen. Nu gaan we zeggen: 'We gaan je straffen.' Je noemt het geen straf. Maar ik noem het een penalty. Vooral als we het alleen over bepaalde gebieden hebben, zei Sposato.
Daniel Hertz, beleidsdirecteur van het ministerie van Volkshuisvesting, zei dat de sloopkosten waren gericht vanwege de opmerkelijke stijging van de waarde van onroerend goed in Pilsen en Logan Square, die de toeslag van $ 15.000 in de schaduw stelt.
Het zal zeker niet de mogelijkheden voor het opbouwen van rijkdom elimineren die oude huiseigenaren en eigenaren van onroerend goed zullen hebben, zei Hertz.
Verwant
Burgemeester dringt aan op behoud van meergezinswoningen in Pilsen en langs 606 trail
Wethouders stellen forse vergoedingen voor om 606-gentrificatie te stoppen
Plaatsvervangend Corporation Counsel Wes Hanscom stond erop dat de staatswet gemeenten machtigt om sloopaannemers aan te vallen. En de uniformiteitsclausule vereist gewoon een redelijke rechtvaardiging voor de lijnen die worden getrokken.
Het probleem dat hier wordt aangepakt, is zeker een probleem op dit specifieke gebied, zei Hanscom. Elke belasting kan als ontmoedigend worden beschouwd, ongeacht de activiteit waarop de belasting van toepassing is. Maar juridisch gezien is dat niet iets dat een rechter vanwege het effect onrechtmatig zou vinden.
Sposato was niet tevreden.
Je hoorde het hier het eerst, zei hij. De man met het middelbare schooldiploma zegt dat we hiervoor zullen worden aangeklaagd.
Ald. Ray Lopez (15e) was het ermee eens dat de stad de aandelen stal die mensen in deze buurten hadden geïnvesteerd.
Ald. George Cardenas (12e), wiens wijk een deel van Pilsen omvat, maakte zich meer zorgen over de impact op uitgebreide families die op elkaar leven tijdens de coronaviruspandemie, die misschien bij elkaar willen blijven door een eengezinswoning af te breken en te vervangen het met een comfortabeler gebouw met meerdere units.
De man die het geld heeft, dat is geen probleem. Zij betalen deze belasting graag zonder enige twijfel. Als je een herenhuis van een miljoen dollar bouwt, zal $ 10.000 geen verschil maken, zei Cardenas.
De mensen die dat geld niet kunnen betalen, zijn mensen zoals aan mijn kant. Je gaat het ze moeilijker maken om echt een nieuwe toekomst voor zichzelf en hun families te creëren als ze besluiten meer samen te komen of samen te leven, maar ze hebben gewoon grotere accommodaties nodig.
Twee maanden geleden, de gemeenteraad keurde twee anti-deconversieverordeningen goed bedoeld om de gentrificatie te vertragen die oude inwoners van Pilsen en de wijken Logan Square, Wicker Park, Humboldt Park en Bucktown die grenzen aan de 606, officieel de Bloomingdale Trail, verdreven.
Die verordeningen maakten het voor eigenaren en ontwikkelaars van onroerend goed op bepaalde blokken moeilijker om hun gebouwen met meerdere eenheden in dure eengezinswoningen te veranderen.
Die maatregelen, en een verlenging van de anti-sloopregels met twee maanden rond de 606, kochten tijd voor het meer ingrijpende beschermingsplan dat de financiële commissie maandag goedkeurde.
Ald. Carlos Ramirez-Rosa (35e), die Logan Square vertegenwoordigt, merkte op dat hij aanvankelijk een vergoeding van $ 300.000 voorstelde voor elk eengezinswoning dat in de buurt van de 606 wordt gesloopt, een vergoeding van $ 450.000 voor elke afgebroken flat en $ 150.000 voor elke extra eenheid die verloren gaat.
Een sloopbelasting van $ 15.000 - $ 5.000 per eenheid - is een belangrijk compromis. Maar het is een belangrijke stap voorwaarts, ondanks het feit dat het veel minder is dan waar onze gemeenschap jaren geleden om vroeg … omdat het erkent dat, wanneer we deze gebouwen slopen, onze gemeenschap kosten met zich meebrengt. Dit is een belangrijke bron van ontheemding in onze gemeenschappen, zei Ramirez-Rosa.
Van 2012 tot 2019 is Chicago's bevolking van twee tot vier flats gedaald van 883.000 mensen naar 800.000 mensen. … Van 2009 tot 2019 verloor de stad Chicago 40.000 eenheden in twee-tot-vier-flats. Dat betekent dat onze betaalbare huisvestingscrisis werd verergerd door het feit dat we reeds bestaande eenheden hebben verloren aan sloop en deconversie.
Ald. Byron Sigcho-Lopez (25e) zei dat meer dan 14.000 inwoners van Pilsen zijn ontheemd.
Als er iets is, denk ik dat de sloopkosten niet ver genoeg gaan. Misschien zijn er meer gesprekken die moeten plaatsvinden om echt belemmeringen te creëren, zei hij.
• Ook tijdens de vergadering van maandag, waarbij discriminerende leenpraktijken werden genoemd, keurde de financiële commissie met tegenzin de lijst van gemeentelijke bewaarinstellingen goed en gaf ze toestemming voor $ 17,6 miljoen aan verbeteringen die werden gefinancierd door middel van belastingverhogingen in 17 parken in Chicago.
Хуваах: