Voormalig Ravenswood Hospital gerenoveerd voor senior huurders
In samenwerking met de Chicago Housing Authority en anderen nadert Evergreen Real Estate Group de eindstreep voor een project van $ 81 miljoen waarvoor een wijziging in de staatswet nodig was om door te gaan.
Jarenlang stond een hoofdgebouw van het oude Ravenswood Hospital als een plaag in de verder chique wijk North Side.
Buren maakten zich zorgen over mensen die hadden ingebroken in het 10 verdiepingen tellende gebouw, dat ontsierd was door graffiti. Het gebouw had geen stroom en stond een tijdje onder water, zegt David Block, ontwikkelingsdirecteur van Evergreen Real Estate Group.
Nu is de transformatie op 1922 W. Sunnyside Ave. praktisch voltooid. Na $ 81 miljoen aan werk is het heropend als Ravenswood Senior Living, a nieuwe benadering van huisvesting voor senioren met een laag inkomen . Het combineert op één locatie een afdeling voor zelfstandig wonen en een afdeling voor senioren die zorg nodig hebben.
Evergreen leidt het project, met onder meer de Chicago Housing Authority. Block zei dat de bewoners zijn verhuisd naar de 74 zelfstandige wooneenheden, terwijl de 119 begeleide wooneenheden later deze maand huurders zullen krijgen.
Block zei dat het project is ontworpen om senioren te dienen wiens behoeften veranderen naarmate ze ouder worden. De zelfstandige wooneenheden worden bezet door senioren op de wachtlijst van de CHA. Voor hen zijn er echt geen goede opties omdat ze kwetsbaarder worden, zei hij. Hier kunnen ze meer diensten krijgen zonder te hoeven verhuizen.’’
Het zou niet zijn gebeurd zonder een wijziging van de staatswet.
Illinois verbood faciliteiten onder het Supporting Living Program, een alternatief voor verpleeghuizen, om onder hetzelfde dak te zijn met iets anders. Dat eindigde met wetgeving die in 2018 werd uitgevaardigd, gesteund door de toenmalige staatsvertegenwoordiger Sara Feigenholtz en staatsvertegenwoordiger Greg Harris, Chicago Democrats. Feigenholtz is nu een senator van de staat.
Het maakte begeleid wonen voor senioren in een gebouw voor gemengd gebruik mogelijk, op voorwaarde dat de verschillende functies aparte ingangen en hun eigen gemeenschappelijke ruimtes en personeel hebben.
Ravenswood Senior Living is een van de eerste ontwikkelingen in zijn soort in het land, zei Feigenholtz in een verklaring. Het was van essentieel belang om zowel betaalbare zorgcontinuümwoningen voor onze gemeenschapssenioren te kunnen bieden als het historische Ravenswood Hospital-gebouw voor toekomstige generaties te behouden.
Het ziekenhuis, gebouwd in 1974, sloot in 2002. Verschillende ontwikkelaars waren geïnteresseerd in de site, maar konden geen deal sluiten. Veel bewoners waren van mening dat nieuwe woningen daar betaalbaar moeten zijn.
De CHA is een belangrijke financiële partner en verstrekt $ 22,5 miljoen aan financiering en huurders voor de zelfstandige wooneenheden. Zij betalen 30% van hun inkomen aan huur. CHA-functionarissen zeiden dat 29 van de 74 zelfstandige wooneenheden nog geen bewoners hebben toegewezen.
Velen zullen afkomstig zijn van Lathrop Homes op 2000 W. Diversey Ave., zei de CEO van het bureau, Tracey Scott. Lathrop wordt herontwikkeld tot een woning met gemengd inkomen.
Dit [Ravenswood] zal veel van onze senioren helpen op hun plaats te blijven, aangezien hun behoeften in de loop van de tijd toenemen. Dat is de impact van dit project, zei ze.
De Illinois Housing Development Authority verstrekte $ 25,4 miljoen aan financiering, blijkt uit gegevens.
De renovatie volgde op plannen van de firma Worn Jerabek Wiltse Architects uit Chicago. Block zei dat het gebouw een kleine toevoeging kreeg en dat de verdiepingen volledig opnieuw werden geconfigureerd, waarbij krappe kamers werden vervangen door grotere vertrekken. Een zichtbare verandering was meer ramen.
Block zei dat het gebouw een aantal verdiepingen zonder ramen had die waren gewijd aan chirurgische gebieden. Het was een behoorlijk zwaar ogend gebouw. Met de veranderingen is het nu een vriendelijkere buurman, zei hij.
De ontwikkeling deelt een parkeerplaats met het particuliere Lycee Francais de Chicago en andere commerciële en residentiële gebouwen op het blok.
Evergreen, dat eigendommen heeft in het hele Midwesten, heeft nauw samengewerkt met de CHA en de stad aan andere deals in Chicago. Het heeft ontwikkelingen voltooid die seniorenhuisvesting combineren met nieuwe bibliotheekfilialen op 4022 N. Elston Ave. en 6800 N. Western Ave.
Rasterweergave-
Ravenswood Senior Living heeft zelfstandige wooneenheden en ondersteunende wooneenheden onder één dak. Brian Rich/Sun-Times -
Een van de gemeenschappelijke ruimtes van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
De salon van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
De cafetaria van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
Dakterras op de tweede verdieping bij Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
De lobby van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
Het fitnesscentrum van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times -
De bibliotheek van Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
Noot van de redactie: dit artikel is bijgewerkt om de spelling van Worn Jerabek Wiltse Architects te corrigeren.
Хуваах: