Twee projecten om naar uit te kijken als het plezier terugkomt
Ondanks de uitdagingen gaan de ontwikkelaars van een esports-arena en een muzieklocatie voorbij de somberheid van de pandemie.
De oude veronderstelling dat Chicago twee seizoenen heeft - winter en constructie - is van toepassing op wegwerkzaamheden, maar het geldt evenzeer voor degenen die gebouwen neerzetten.
Voor lopende projecten kunnen werkzaamheden bij temperaturen onder het vriespunt in een langzamer tempo plaatsvinden. Ondernemingen die net klaar zijn met de planning en financiering, beginnen meestal pas in de lente met het verplaatsen van vuil.
Dus veel ontwikkelaars en hun donateurs kijken naar 2022 en vragen zich af wat de economie en de grootste invloed ervan is: de pandemie. Voeg aan die zorgen toe: de misdaad van Chicago, die nu zo alomtegenwoordig is dat de welgestelde menigte het niet kan negeren, samen met complicaties door inflatie en verstoringen in de toeleveringsketen. Om nog maar te zwijgen van onroerendgoedbelasting, een eeuwigdurend onderwerp.
Ontwikkelaars vinden echter een manier om dit allemaal te omzeilen en er zijn meer residentiële en commerciële projecten gepland voor de centrale stad. Ik moest de voortgang controleren van twee die uniek zijn. Ze houden zich bezig met entertainment en het nachtleven en, als ze eenmaal zijn voltooid, kunnen ze Chicagoanen misschien helpen weer te genieten als we COVID-19 ooit van zich afschudden.
Chicago Enterprise
Beiden gaan vooruit, zo blijkt, al heeft er één de hik gehad. De projecten die hier centraal staan, zijn de esports-arena op 2500-48 S. Wabash Ave., in de buurt van McCormick Place, een potentiële game-changer in vrijetijdsactiviteiten, en de verbouwing van het oude Morton Salt-gebouw op 1357 N. Elston Ave. muziek locatie.
Het staat bekend om zijn bordje op het dak met het Morton Salt-meisje - Als het regent, giet het - dat is zichtbaar vanaf de Kennedy Expressway. Het bord is een officieel stadsoriëntatiepunt, maar met regels waardoor het kan worden bijgewerkt. Dat gebeurt nu, want het oude dak moest weg.
Beide projecten kregen eerder dit jaar de goedkeuring van de stad.
De esports-arena is een gok dat virtual reality persoonlijke concurrentie en entertainment zal stimuleren. Maar de realiteit in de vorm van vertragingen bij de verzending en hogere kosten voor staal en beton hebben voor vertraging gezorgd, zegt ontwikkelaar Scott Greenberg, president van het in Lincolnshire gevestigde ECD. Eerder streefde hij ernaar om volgend najaar te openen. Nu kijkt hij naar de bouw die in het voorjaar begint en in 2023 eindigt.
Uiteindelijk wordt dit gebouwd, zei hij over het project van $ 30 miljoen. Het zou 108.000 vierkante voet over twee verdiepingen beslaan, met een grote ruimte voor gamers die een bril dragen om nep-chaos te veroorzaken. Daaromheen zouden stillere ruimtes zijn om te eten, op te drinken en te kijken. Greenberg heeft het bureau van de prominente Chicago-architect Jackie Koo ingeschakeld voor het ontwerp.
De doorlooptijd van tien weken [voor leveringen] is een doorlooptijd van zes maanden geworden, zei Greenberg. Hij zei dat hij het ontwerp aanpast om geld te besparen. Leveranciers brengen je in een biedoorlog met anderen, zei hij, hoewel hij verwacht dat die situatie niet lang zal duren. De meeste mensen in de industrie verwachten dat de prijzen zullen dalen. Hij zei dat hij ook problemen had met ComEd en de CTA, wiens groene lijn grenst aan het pand.
Zijn project, Surge genaamd, zou een ticketcapaciteit van 1040 hebben en is ontworpen voor interactie na een pandemie. Als we er echt komen, heeft Greenberg er baat bij dat McCormick Place weer normaal wordt. Wie weet kan er ook een casino in de mix belanden.
Op de Morton Salt-site zit mede-ontwikkelaar Craig Golden ook op eersteklas eigendom, ongeveer 4 hectare net ten zuiden van waar de Lincoln Yards-mega-ontwikkeling van Sterling Bay zich bevindt. De oude schuur van zijn locatie zou een poppodium krijgen, een bedrijf dat hij goed kent. Golden's Blue Star Properties heeft hier diverse ondernemingen, waaronder Thalia Hall in Pilsen. Er zijn ook een brouwerij en kantoorruimte gepland, waarvan Morton Salt een deel ervan huurt.
Golden zei dat de toeleveringsketen hem geen verdriet heeft gedaan over een investering van ongeveer $ 50 miljoen. Hij hoopt de faciliteit volgend najaar af te hebben, maar volgende zomer met buitenruimte. Naast livemuziek wil hij beurzen en bedrijfsevenementen boeken. Partners zijn onder meer het ontwikkelingsbureau R2 en Lamar Johnson Collaborative is het architectenbureau.
Hij zei dat het pand plaats biedt aan 6.000 mensen, de ruimte buiten meegerekend. Golden hoopt binnen enkele weken details te kunnen geven over muzikale boekingen. Het blijkt een boost te zijn voor een live-entertainmentindustrie die is gedecimeerd.
Golden zit ook precies waar Chicago hierna zal groeien. Het Morton Salt-gebouw ligt net ten westen van Goose Island, waar de stad hoogbouw heeft goedgekeurd.
Golden volgt Lincoln Yards om persoonlijke en zakelijke redenen; hij was mede-oprichter van Sterling Bay in 1987 en verliet het in 2008. Het is nu een groot, gapend prairieland. Ik kijk uit naar wat ze daar kunnen doen, maar het is een ander soort sfeer. Ze hebben wat oudere, vintage gebouwen neergehaald, het soort dat ik leuk vind, zei Golden. Maar hij zal de buren en klanten niet erg vinden dat nieuwbouw zal opleveren.
Ze werken aan verschillende kanten van de stad, maar Greenberg en Golden delen het optimisme over tevredenheid en routine na de pandemie. We kunnen die visie allemaal gebruiken.
Хуваах: