Nieuw plan van $ 80 miljoen onthuld voor project met een enorm gemengd inkomen in Near West Side
De volgende fase van de ontwikkeling van Roosevelt Square zal drie mid-rise bevatten met fitnesscentra, hondenren en overdekte parkeerplaatsen, plus nieuwe winkelruimte en appartementen in het voorgestelde National Public Housing Museum.
De volgende fase van een massale woningbouwontwikkeling met gemengd inkomen aan de Near West Side zal honderden nieuwe en gerenoveerde eenheden, drie nieuwe middelhoge gebouwen en appartementen in het voorgestelde National Public Housing Museum bevatten.
Het project van $ 80 miljoen omvat een mix van eenheden van maximaal drie slaapkamers in gebouwen met fitnesscentra, hondenren en overdekte parkeerplaatsen, plus nieuwe winkelruimte en appartementen in het voorgestelde huisvestingsmuseum op de plaats van de voormalige ABLA Homes, die werden bijna 20 jaar geleden gesloopt.
Het project zal het onderwerp zijn van: een virtuele meeting om 19u donderdag , waarin inwoners van Little Italy en University Village hun eerste glimp opvangen van de geplande constructie, die naar verwachting in 2023 klaar is.
De Addams, Brooks, Loomis, Abbott Homes vormden een sociale woningbouwcomplex van 137 hectare in Chicago Housing Authority, het oudste in de stad voordat de overgrote meerderheid van de 3.600 eenheden in 2007 werd gesloopt om plaats te maken voor de nieuwe ontwikkeling, genaamd Roosevelt Vierkant.
Maar hoewel bij de start van het project enkele nieuwe eenheden werden voltooid, is de afgelopen twee decennia de bouw aan en uit geweest omdat de herontwikkeling tot stilstand kwam door de recessie en andere problemen, waardoor het gebied bedekt was met uitgestrekte braakliggende terreinen.
Ald. Jason Ervin (28e), wiens wijk de thuisbasis is van het grootste deel van Roosevelt Square, en Ald. Byron Sigcho-Lopez (25e), wiens wijk ongeveer een kwart van het gebied omvat, zal aanwezig zijn op de bijeenkomst die wordt georganiseerd door Related Midwest, dat in samenwerking met de stad Roosevelt Square de afgelopen jaren heeft gebouwd en beheerd.
We zijn echt heel enthousiast over het eindelijk weer bouwen op Roosevelt Square, aangezien dit een uiterst belangrijke ontwikkeling is voor ons bedrijf, onze buurt en voor de stad Chicago, zei Curt Bailey, president van Related Midwest. Door zoveel mogelijk eenheden te bouwen die voor het gebied werken, zal alleen actie worden ondernomen langs Taylor Street en Roosevelt [Road].
De bouw van een nieuw gebouw op 1002 S. Racine Ave. vervangt een parkeerplaats met 67 woningen en 12.000 vierkante meter winkelruimte. Ongeveer 50 van die eenheden zullen marktconforme woningen zijn, terwijl de rest sociale woningen zal zijn voor bewoners met een laag inkomen. Het zal een entertainmentruimte van 1.000 vierkante meter op de vierde verdieping hebben met een terras van 1.400 vierkante meter. Deze locatie is bekroond met een federale lage-inkomenshuisvestingskorting vorig jaar .
De gebouwen op 1257 W. en 1357 W. Roosevelt Rd. zullen elk 70 woningen voor gemengde inkomens hebben en ook voorzieningen bieden zoals een fitnesscentrum. Op elke locatie zullen 29 eenheden worden aangemerkt als een laag inkomen, terwijl 21 als betaalbaar worden beschouwd en 20 als marktconform.
Betaalbare eenheden zullen beschikbaar zijn voor mensen die 60-80% van de gebied mediaan inkomen (AMI) , of $ 54.600- $ 72.800 voor een gezin van vier. CHA-eenheden zijn beschikbaar voor inwoners met een laag inkomen en kosten 30% van het inkomen.
Verwant
Historisch CHA-bord, ooit een symbool van de belofte van volkshuisvesting, beschadigd en onbeschermd achtergelaten in Near West Side
Ook zullen 184 appartementen die zijn gecreëerd onder de eerste fase van Roosevelt Square worden gerehabiliteerd en gerenoveerd.
Het al lang vastgelopen National Public Housing Museum, dat naar verwachting zal worden geopend in een gerenoveerd ABLA-gebouw in 925 S. Ada St., zal in deze fase van het project 15 gemengde inkomenseenheden omvatten, aldus functionarissen.
Dat gebouw is aan de overkant van de? Little Italy Branch Library, in 1336 W. Taylor St., die in 2019 werd geopend met 73 eenheden die grotendeels een laag inkomen hadden of betaalbaar waren. Sommige leden van de gemeenschap waren kritisch over die make-up nadat ze zeiden dat ze dachten dat er meer marktconforme woningen in het gebouw zouden komen.
Na voltooiing zeiden functionarissen dat het hele Roosevelt Square-project in totaal 2.441 eenheden zal bevatten. Ongeveer 40% van die eenheden zal marktconform zijn, 31% zal worden gereserveerd voor CHA en 29% zal betaalbaar zijn.
Het is tijd voor ons om door te gaan met de ontwikkeling van Roosevelt Square, maar we moeten ervoor zorgen dat het op een gemeenschapsgerichte manier is, zei Ervin. We moeten nog steeds met de gemeenschap praten om hun gevoel ervoor te krijgen en dit is een goede kans voor hen om hun gedachten te delen.
De ontwikkeling zal uiteindelijk ook eengezinswoningen te koop omvatten, die Ervin tijdens de vergadering hoopt te bespreken, ook al maakt dat geen deel uit van deze fase.
We moeten echt op zoek naar te koop staande eenheden in het gebied, zei Ervin. Ik weet dat mensen huiseigenaar willen zijn.
Ervin erkende dat in de oorspronkelijke plannen werd gevraagd om het aantal woningen gelijkelijk te verdelen tussen woningen met een laag inkomen, betaalbare woningen en woningen met een marktconforme prijs. Maar hij zei dat het hebben van een iets hoger percentage marktconforme woningen uiteindelijk de buurt ten goede zou kunnen komen.
Sigcho-Lopez maakt zich echter zorgen over dat verlies in goedkopere eenheden.
De behoefte aan betaalbare woningen en sociale huisvesting blijft groeien en dit is een grote zorg die ik heb, zei hij. Mijn focus is om ervoor te zorgen dat de betaalbaarheid echt betaalbaar is en het oorspronkelijke plan had het aantal marktconforme eenheden op 33%, maar nu is het 40%. Waarom?
Sigcho-Lopez is ook van mening dat de inkomensgrens voor betaalbare eenheden te hoog is.
We weten dat velen die in ABLA wonen die 60% AMI niet zullen halen, waardoor veel mensen hier buiten blijven, zei Sigcho-Lopez. We moeten betaalbare woningen echt betaalbaar maken.
Sigcho-Lopez zei dat het echt betaalbare betaalbare eenheden zouden moeten zijn voor degenen die 20-50% van het mediane inkomen van het gebied verdienen.
Хуваах: