In de buurt van West Side's winstlokmiddel overleeft de stilte van de pandemie
De bouw en deals gaan door terwijl een gebied dat klaar is voor verandering wacht op een herstel na het virus.
Dwaal over de trottoirs van de Near West Side en het is gemakkelijk om een griezelig gevoel te krijgen. Het is bijna een Twilight Zone-aflevering over een plek met bewijs van menselijke bewoning daar, misschien net om de hoek, en toch zie je niemand.
Het is tenslotte gewoon de geest die trucjes uithaalt. Welke naam er ook van toepassing is - West Loop, Fulton Market, West Town - de regio was Chicago's drukste plaats voor ontwikkeling en een uitbreiding van de commerciële macht van de binnenstad.
Het is nu stil, omdat mensen nog steeds niet op kantoor zijn. Nu de capaciteit beperkt is, komen restaurants duizelig tot leven, maar er is nog steeds minder reden dan voorheen om erop uit te gaan, zelfs als het weer wat minder wordt.
Kijk echter beter naar de tekenen van voortdurende investeringen en de buurt straalt een andere sfeer uit. Na teruggedeinsd te zijn in de pandemie, lijken onderdelen klaar om weer aan de slag te gaan.
Chicago Enterprise
Op Jackson Boulevard en Racine Avenue is het voormalige huis van Hubbard Street Dance Chicago afgebroken en is begonnen aan een woongebouw van zeven verdiepingen dat een ander pad zoekt. Veel West Loop-woningen kunnen aanvoelen als goed ingerichte crashpads voor postdoctorale studenten die in de buurt werken. Maar dit project is gericht op rijke kopers die ruimte willen, of het nu gezinnen zijn of lege nesters die uit de buitenwijken komen.
Het is een project van de in Chicago gevestigde Belgravia Group. De pandemie heeft ertoe geleid dat sommige ontwikkelaars zijn teruggetrokken, maar David Goldman, co-CEO van Belgravia, zei dat hij nu aan het bouwen is omdat kopers het willen. Hij zei dat hij verkoopcontracten heeft voor bijna de helft van de 72 eenheden. Units met drie slaapkamers en 2.160 vierkante meter beginnen bij $ 837.900, en een duplex met vier slaapkamers en een dakterras kost $ 1,68 miljoen.
De West Loop blijft een enorme hoeveelheid energie leveren. We hebben kopers die contracten hebben getekend en we gaan hun huizen opleveren, zei hij. Ik vertel mensen dat om te doen wat ik doe voor de kost, je nodig hebt wat ik pathologisch optimisme noem. De eerste leveringen worden medio 2022 verwacht.
Verandering gebeurt. Hubbard Street Dance was een vaste waarde in de buurt, maar zag een goede kans om te verkopen. Een woordvoerder zegt dat het bedrijf op zoek is naar een nieuw onderkomen, waarbij een recent aangeworven artistiek directeur aan het woord is. Het werkt in feite vanuit een post in Milwaukee Avenue. Voor een podiumkunstengezelschap is dakloos zijn tijdens een pandemie niet het ergste.
Verscheidene blokken ten noorden van het Belgravia-project is ontwikkelaar Sterling Bay, die de zon nooit laat ondergaan, bezig met het afbreken van een oude graanmolen en silo's van Archer Daniels Midland op 1300 W. Carroll Ave.
Volgens Preservation Chicago dateert de operatie die ADM in 2019 verliet uit 1897. Sterling Bay heeft geen ontwikkelingsplan of bestemmingsplan in gedachten voor het pand. Dat spul kan wachten. Wat nu belangrijk is, is om de site leeg te maken en klaar te maken voor een betere vraag, als dat gebeurt.
Behoud Chicago hekelde de sloop van wat het historische gebouwen noemde, maar omwonenden hebben geen verontwaardiging geuit. De ontwikkelaar beweert dat de gebouwen te vervallen zijn om te worden bewaard. In ieder geval rukt Chicago al heel lang zijn industriële pezen uit. Waarom hier stoppen? De historische wijk Fulton-Randolph van de stad beschermt al veel van wat de moeite waard is.
Sterling Bay heeft ondertussen een bestemmingsplanaanvraag ingediend voor 160 N. Morgan St., waar het 320 appartementen wil bouwen. Het is de plek van een oud bankfiliaal dat een jaar geleden even een pop-upwinkel van Gucci was.
Aan de westelijke rand van Fulton Market heeft de ontwikkelaar Marquette projecten aan de gang rond Union Park. Nu stelt het een ander gebouw voor, een gebouw van 210 eenheden op 140 N. Ashland Ave., naast de L-halte en met uitzicht op het park, dat een ontwikkelingsmagneet wordt. Als mensen die zich zorgen maken over gentrificatie niet oppassen, kan Union Park North Side-achtig worden in de omringende dichtheid en uitzichten. De nieuwe bewoners zullen misschien ooit tegen het Pitchfork Music Festival zeggen dat ze de versterkers zachter moeten zetten of ergens anders heen moeten gaan.
Open ruimte is begeerd over een groot deel van de Near West Side. Een herzien stadsontwikkelingsplan vraagt duidelijk om meer inwoners, en mensen hebben parken nodig zodat de kinderen kunnen rondrennen. Planners hebben geen land in eigendom van de stad geïdentificeerd dat voor dat doel kan worden omgezet. Ontwikkelaars moeten mogelijk samenwerken om een park te realiseren.
Of er is een idee dat al jaren wordt gebruikt: het bouwen van een aangelegde kap over de Kennedy Expressway voor misschien twee of drie blokken. Ald. Walter Burnett Jr. (27e) noemde het tijdens de bijeenkomst van de Chicago Plan Commission in februari, die herziene richtlijnen voor groei in Fulton Market onderschreef. Burnett ziet financiering met belastingverhoging als een financieringsbron voor de Kennedy-cap. Het is een cadeau voor een zelfvoorzienend centrumgebied wanneer buurten op zoek zijn naar restjes.
Maar er is veel mogelijk aan de Near West Side, waar verandering en investeringen nog steeds hard aan het werk zijn, zij het een beetje ingetogen.
Хуваах: