De bevolking van Englewood, de woningvoorraad keldert, blijkt uit de volkstellingsgegevens van 2020
Hoewel de bevolking van Chicago tussen 2010 en 2020 met 2% groeide, daalde die van Englewood met meer dan 20%, volgens gegevens van het Census Bureau, en daalde de bevolking van West Englewood met 16%. Die gebieden hadden de grootste procentuele verliezen in de stad.
Uit volkstellingscijfers blijkt dat Chicago de afgelopen 10 jaar licht is gegroeid en diverser is geworden, maar een onderzoek van gegevens op buurtniveau van de volkstelling van 2020 laat zien dat hoewel sommige buurten een hoge vlucht namen in de nasleep van de Grote Recessie, andere dat nooit deden.
Nergens is dit duidelijker dan in Englewood en West Englewood, waar het verlies van bewoners samenvalt met een afname van het aantal woningen in de jaren 2010.
Zoals de stad zag de bevolking groeit tussen 2010 en 2020 met 2% , daalde de bevolking van Englewood met meer dan 20% - van 30.654 naar 24.369 inwoners, volgens een Sun-Times-analyse van gegevens van het Census Bureau die in augustus zijn vrijgegeven.
De bevolking van West Englewood daalde van 35.505 in 2010 tot 29.647 in 2020, een daling van 16%. De twee gemeenschapsgebieden - vaak gegroepeerd door bewoners, die het groter Englewood noemen - hadden het grootste percentage verlies in de stad.
Tussen 2010 en 2020 verloor Greater Englewood 2.856 wooneenheden - het grootste verlies van alle gemeenschapsgebieden in de stad, en een cijfer dat uittorent boven Roseland, op de derde plaats, dat slechts 494 eenheden verloor.
In totaal verloren 14 van de 77 gemeenschapsgebieden van de stad woningen, maar de verliezen waren geconcentreerd in 10 South Side-gebieden, met een gecombineerde afname van 4.622 woningen. Van de andere vier gemeenschapsgebieden die eenheden verloren, was er één aan de westkant, twee aan de noordwestkant en één aan de noordkant.
De vijf gemeenschapsgebieden met de grootste stijgingen, gebundeld in de centrale stad, voegden samen 25.182 woningen toe. Die gebieden waren de Near North Side, de Loop, de Near West Side, West Town en de Near South Side.
Asiaha Butler, mede-oprichter van de Resident Association of Greater Englewood, zei dat de aanzienlijke daling van de bevolking en het aantal woningen voorspelbaar was en het gevolg is van verwaarlozing door de overheid, en merkt op dat Sinds 2001 zijn 16 openbare scholen gesloten in Englewood .
Maar de huisvestingscrisis verwoestte ook de gemeenschap.
Volgens het Institute for Housing Studies aan de DePaul University resulteerden roofzuchtige leningen van 2007 tot 2012 in gemiddeld 500 faillissementsaanvragen per jaar in Englewood. Englewood was ook een bestemming voor stro koper kopers hypotheekfraude plegen.
Die afgeschermde huizen werden achtergelaten om te verslechteren, en in een poging om de plaag te bestrijden, begon de stad ze af te breken - blokken maken met uitgestrekte braakliggende terreinen .
Het gebeurde persoonlijk in mijn blok waar huizen net verdwenen waren, zei Butler. In het bijzonder lijkt het erop dat er in 2012 agressieve sloopwerkzaamheden plaatsvonden. Het was alsof je wakker werd en elke dag een nieuwe sloopploeg zag.
In 2012 keurde de stad 199 sloopwerkzaamheden in Englewood en 163 sloopwerkzaamheden in West Englewood goed - meer dan enig ander gemeenschapsgebied dat jaar, volgens stadsgegevens.
Toen was er in 2013 het besluit van de stad om verkoop 105 kavels die eigendom zijn van de stad voor $ 1,1 miljoen naar Norfolk Southern Railway, die zijn spoorwegfaciliteit in Englewood wilde uitbreiden - hoewel die uitbreiding nog steeds niet is voltooid. Deze verkoop zette de agressieve tactiek van Norfolk Southern in gang om huizen opkopen die niet leeg stonden .
Onze lokale overheid speelde een grote rol bij de vernietiging van oude huizen waar sinds 1948 gezinnen in woonden, zei Butler. Dit waren echte huizen waar de huiseigenaren in woonden, en onze regering had er geen probleem mee om die mensen eruit te helpen en waarvoor?
Dit project, dat nog steeds niet tot wasdom is gekomen, heeft geen banen, investeringen of iets anders opgeleverd - alleen vernietiging, zei Butler.
Verwant
Waarom Englewood afbreken om het te redden niet heeft gewerkt?
Norfolk Southern heeft sinds het begin van het uitbreidingsproject meer dan 100 huizen gesloopt.
Geoff Smith, uitvoerend directeur van het Institute for Housing Studies aan de DePaul University, zei dat de vermindering van woningen meestal op een of twee manieren komt. Het gebeurt door de-conversie van eengezinswoningen of met sloop.
Englewood en West Englewood, die al een geschiedenis van desinvesteringen hadden, behoorden tot de zwaarst getroffenen tijdens de huisvestingscrisis die ertoe leidde dat een groot deel van de woningvoorraad in afscherming viel, zei Smith. Dit gaat dan over in verlating, verslechtering van het gebouw en uiteindelijk sloop.
Smith gelooft niet dat de decimering van de woningvoorraad en de bevolkingsdaling onvermijdelijk waren. In de toekomst, zei hij, is een strategie nodig om de woningvoorraad in Greater Englewood te stabiliseren.
De gemeente heeft zich de afgelopen jaren ingezet om de woningbouw in de wijk te vergroten. Dat omvat de nieuwe Montclare Senior Residence van Englewood, 6332 S. Green St., en Hope Manor Village Veterans Housing, 6002 S. Halsted St.
Hope Manor verving 16 braakliggende terreinen, geschonken door de stad, met 12 twee-flat en vier drie-flat gebouwen. De bekroonde gebouwen bieden 36 betaalbare eenheden voor gezinnen; elk is volledig gemeubileerd. De stad hielp ook mee om het project te financieren.
In september keurde de gemeenteraad ook de verkoop goed van 35 percelen in eigendom van de stad voor $ 1 per stuk aan Englewood Phase One. Plannen vragen om een gebouw met vijf verdiepingen met 56 huureenheden - 33 eenheden met één slaapkamer en 23 met twee slaapkamers. En 40 zullen worden gereserveerd voor huishoudens die tussen 30% en 60% van het mediane inkomensniveau van het gebied verdienen, terwijl 14 sectie 8 huurbijstand zullen ontvangen.
Greater Englewood is ook een van de gebieden die het Invest South/West-initiatief van burgemeester Lori Lightfoot wil helpen.
Het idee achter die inspanning is om de middelen van meerdere stadsafdelingen, gemeenschapsorganisaties en zakelijke en filantropische partners te bundelen naar 10 gemeenschappen aan de zuid- en westkant van Chicago, zei Eugenia Orr, een woordvoerster van het ministerie van Volkshuisvesting. Naarmate investeringen terugkeren naar de gemeenschap, samen met meer middelen, wordt verwacht dat de gemeenschap zal gedijen en groeien.
Het ministerie van Volkshuisvesting beheert ook verschillende programma's die huiseigenaren kunnen helpen om in hun huis te blijven door: helpt de last van dure reparaties te verlichten . Het bureau zei dat het ook werkt aan het vergroten van de stabiliteit in de buurt in Greater Englewood door middel van zijn Herstelprogramma voor micromarkten , die herinvestering in leegstaande gebouwen aanmoedigt en eigenwoningbezit ondersteunt - en zelfs tot $ 15.000 aan aanbetalingen verstrekt aan in aanmerking komende kopers, zolang ze van plan zijn in het huis te wonen.
Butler zei dat het een goed programma is, maar de stad zou het meer moeten promoten; een programma dat niet wordt gebruikt, heeft geen enkel doel.
Net zoals de lokale overheid een hand heeft gehad in de desinvestering van Greater Englewood, zei Butler, moet ze ook een hand hebben in het opheffen van de gemeenschap. Maar ze betwijfelt of het kan.
Zelfs de woningbouwprojecten die in de gemeenschap ontkiemen, zullen niet de verandering brengen waar iedereen op hoopt, zei ze.
Het belangrijkste wat je in Englewood moet doen, is het huisbezit ondersteunen door investeerders te ontmoedigen die leegstaande gebouwen opslokken maar geen plannen hebben om naar de buurt te verhuizen.
We moeten het aantal mensen dat door een eigenaar bewoond wordt hier vergroten, want daar zal verandering komen op blokniveau, zei Butler. Ik ben het levende bewijs dat als je laat zien dat je om je geeft en je huis omdraait, andere buren in de rij zullen staan. Maar iemand die een gebouw bezit dat alleen maar huur int, heeft er geen belang bij deze gemeenschap te zien bloeien.
Хуваах: