Hoewel eigenwoningbezit financiële voordelen kan bieden, zoals overwaarde, waardering en belastingaftrek, zorgt huren voor meer mobiliteit en financiële flexibiliteit.
Je hebt een stabiele baan en een stevig nest. Tijd om een huis te kopen, toch? Niet noodzakelijk.
Hoewel eigenwoningbezit financiële voordelen kan bieden, zoals overwaarde, waardering en belastingaftrek, kunnen er nog steeds goede redenen zijn om te blijven huren, zelfs als u het zich kunt veroorloven om te kopen, waaronder meer mobiliteit en financiële flexibiliteit.
Het is echt niet zo eenvoudig als het beroemde 'geld weggooien aan huur', vooral als huren betekent dat je iets koopt dat je waardeert, zoals flexibiliteit of consistentie in termen van kosten van levensonderhoud, zegt Charlie Bolognino, een gecertificeerde financieel planner bij Zij aan zij financiële planning LLC in Plymouth, Minnesota.
Hier zijn vijf redenen waarom huren voor u zinvol kan zijn.
Het kopen van een huis kan je gemakkelijk jaren, zo niet tientallen jaren aan een plek binden. U kunt natuurlijk altijd verkopen, maar er zijn kosten aan verbonden - en u kunt geld verliezen als u te vroeg verkoopt of gedwongen wordt te verkopen in een neerwaartse markt.
Huren daarentegen geeft je meer vrijheid om te verhuizen naar wens. Natuurlijk moet u rekening houden met een huurovereenkomst, maar die duurt meestal slechts 12 maanden, en u heeft mogelijk de mogelijkheid om onderverhuur te plegen als u een nieuwe huurder kunt vinden. U kunt dus gemakkelijker een carrièrekans in het hele land aangrijpen of gewoon een andere buurt proberen op maat.
Die flexibiliteit kan ook uitkomst bieden als uw financiële situatie verandert.
Als je huurt, heb je een licht aan het einde van de tunnel waar je, als je dunner wordt uitgerekt dan je dacht dat je zou zijn, je kunt oppakken en verhuizen wanneer je huurcontract afloopt, zegt Kelly Ennis, een gecertificeerde financiële instelling. planner en oprichter van Infinity Financial Strategies LLC in Granby, Connecticut. Met een huis moet je het afbetalen of verkopen, en hopen dat je minstens zoveel krijgt als je hebt betaald of genoeg om je hypotheek te dekken.
Eigenwoningbezit is werk. Tuinwerk. Huiswerk. Onderhoudswerkzaamheden. Dat kan allemaal een afvoer zijn.
Het bezitten van je eigen eigendom kost gewoon meer tijd, zegt Kenny Kline, een ondernemer in Brooklyn, New York. Omgaan met onderhoud, het coöpbestuur, het incidentele bouwproject kost allemaal meer tijd en stress dan je je realiseert.
Kline had eerder een huis, maar ging weer huren en heeft nooit meer achterom gekeken, zegt hij. Nu woon ik in een goed beheerd flatgebouw en dat wordt allemaal voor mij geregeld.
Huren kan u toegang geven tot voordelen zoals een fitnessruimte op het terrein of een zwembad op het dak. Maar sommige gebouwen gaan veel verder dan de basis en bieden voorzieningen van het volgende niveau, zegt Sophie Morrison, een makelaar in het centrum van Chicago.
We zien dingen als bowlingbanen, boksringen, golfsimulators, massageruimtes, zoutsauna's, basketbalvelden, bioscopen, opnamestudio's en wijnkelders, zegt Morrison, en merkt op dat veel van haar klanten het zich kunnen veroorloven om te kopen, maar ervoor kiezen om te huren deels vanwege de voorzieningen die nieuwe gebouwen bieden. Deze luxe komt aanzienlijk vaker voor in huurgebouwen dan in appartementen.
De gemiddelde huurprijs in een stad kan fluctueren, maar zodra u een huurovereenkomst tekent, staat uw huur vast voor de duur van de huurovereenkomst, zo niet daarna. Hetzelfde kan niet altijd gezegd worden van het eigenwoningbezit.
Ja, uw hypotheeklasten blijven stabiel, maar onderhoudskosten kunnen onvoorspelbaar zijn. Ook de onroerendezaakbelasting kan fluctueren, en niet alleen omdat uw woningwaarde stijgt. Steden kunnen hogere onroerendgoedbelastingtarieven opleggen en federale wetten kunnen veranderen (en zijn veranderd) hoeveel u van uw belastingen kunt aftrekken.
Het kopen van een huis brengt ook veel meer initiële kosten met zich mee. Ten eerste is er de aanbetaling, die kan variëren van 5% tot 20% van de huizenprijs. Dan zijn er afsluitkosten. Voor een huis van $ 300.000 zou u maar liefst $ 15.000 aan sluitingskosten kunnen betalen.
Dat alles kan ervoor zorgen dat u zich arm voelt. Het is dus niet verwonderlijk dat 34% van de eerste huizenkopers in de VS zei dat ze zich niet langer financieel veilig voelden na de aankoop van hun huidige huis, volgens een onderzoek dat dit jaar is uitgevoerd door The Harris Poll voor NerdWallet.
Nog een goede reden om te blijven huren? Je houdt van waar je woont.
Als je een geweldig huis of appartement hebt met een betrouwbare verhuurder en een huur onder de marktprijs, volg dan het adagium: als het niet kapot is, repareer het dan niet.
Je gooit geen geld weg met huren. U kunt zelfs geld besparen als u in een stad woont waar huren goedkoper is dan het bezitten van een huis.
Iedereen heeft een plek nodig om zijn hoed op te hangen, maar er is geen wet die zegt dat je die plek moet bezitten, zegt Bolognino. Zoek een plek die aan uw behoeften voldoet, die u flexibiliteit, waarde of gemoedsrust biedt.
Хуваах: