Een achtertuin putting green in Bridgeport? Thuis in 'Windy City Rehab' kreeg gemengde gevoelens in arbeiderswijk
De gerehabiliteerde flat met twee bakstenen werd in juni verkocht voor $ 790.000, wat een inwoner van Bridgeport een gekke stad noemde.
Bezorgdheid over gentrificatie en een ongerijmde achtertuin putting green maken deel uit van het gesprek in Bridgeport na de dure verkoop van een huis in de HGTV-show Windy City Rehab.
Het huis op 3352 S. Carpenter werd gekocht voor $ 260.000 en, na een uitgebreide revalidatie, in juni verkocht voor $ 790.000. De finishing touch van gastheer Alison Victoria was een kunstgras putting green in de achtertuin.
Het was haar eerste home-flipping-onderneming naar de South Side en naar een volksbuurt die bekend staat om zijn relatief bescheiden bakstenen woningen die in schril contrast staan met de tonier North Side-locaties waar ze luxe huizen heeft verkocht voor meer dan een miljoen dollar of meer .
Deze buurt zet geen greens neer, maar dat is hoe dan ook een kwestie van keuze, zei een buurvrouw, een gepensioneerde van in de tachtig die vroeg om niet genoemd te worden. Wij mensen zijn nuchter en we zijn arbeiders, en ik zeg niet dat de mensen die het huis kochten verwaand zijn of wat dan ook, maar het is gewoon iets waar ik nooit aan zou denken om te doen.
Esthetiek was echter niet haar grootste zorg - het was het vooruitzicht om meer onroerendgoedbelasting te betalen naarmate huizen in de buurt groter en duurder worden.
Ik zou naar mijn zoon moeten gaan en om hulp moeten vragen als dat gebeurt, zei ze.
Verwant
'Windy City Rehab' 2e seizoen: hier is een nieuwe kaart van alle aanbevolen accommodaties
Alison Victoria gaat na co-host in 'Windy City Rehab' 2e seizoen première: 'ik wil zijn gezicht eraf scheuren'
Ed Marszewski, een oud-bewoner van Bridgeport, die een brouwerij en kunstenaarsruimte in de buurt runt en pleitbezorger is voor betaalbare huisvesting, was verontrust door de dure rehabilitatie.
Dat is een beetje een gekke stad, zei hij over de verkoopprijs.
Overgewaardeerde stier ---- zoals dit is een belediging voor ieders fundamentele mensenrechten. Elke wijk in Chicago moet ervoor zorgen dat er genoeg betaalbare woningen zijn voor zijn bewoners, zei hij.
Wanneer een gebouw wordt verkocht voor een exorbitant bedrag dat ver boven het marktgemiddelde ligt, moeten de koper en verkoper ertoe worden gebracht bij te dragen aan een fonds dat helpt bij het subsidiëren van de bouw of aankoop van betaalbare woningen voor kopers met een lager inkomen. Dit moet stoppen, zei Marszewski.
'Niet gealarmeerd'
Toch maakten andere bewoners van het blok waar het huis werd verkocht zich minder zorgen.
Ik ben niet gealarmeerd, zei Kristin Ostberg, die in betaalbare woningen werkt. Ik ben hier sinds 2009 en dit is een vrij stabiel gebied. Mijn huis is meer waard dan toen ik het kocht, maar de waarde is gestaag gestegen en de onroerendgoedbelasting is niet te veel gestegen.
Het tweede seizoen van de show begon deze maand en in aflevering 2 verklaarde Victoria: Bridgeport, here we come. Mensen willen ons naar het zuiden. We komen naar het zuiden.
Vily Preikschat, een onlangs gepensioneerde timmerman die in de buurt opgroeide en daar nu woont, deed ook niet af aan de dure facelift van Victoria.
Als iemand het geld heeft om het te doen en iemand bereid is ervoor te betalen, waarom niet? hij zei. Preikschat zou zelfs willen dat hij een tweede eigendom dat hij in het blok bezit, aan Victoria had kunnen verkopen.
Meer belasting betalen vanwege duurdere huizen is niet echt een zorg voor Preikschat, deels omdat hij erover denkt zijn eigen huis te verkopen en de komende jaren naar de burbs te verhuizen. En als hij zijn huis voor een hogere prijs kan verkopen omdat er meer mensen met geld in de buurt willen wonen, is dat geen slechte zaak, zei hij.
Makelaar Alice Tse, die meer dan twee decennia ervaring heeft in het gebied, denkt niet dat Bridgeport op korte termijn overspoeld zal worden met dure huizen.
Hoewel de raciaal diverse buurt de afgelopen jaren een aantal nieuwe kunstenaarsruimtes, bars en restaurants heeft verwelkomd, heeft de ontwikkeling niet plaatsgevonden in een tempo dat grote hoeveelheden geld zou uitgeven, zei ze.
Ze hebben de afgelopen 10 jaar heel hard hun best gedaan en ze hebben verbetering aangebracht, maar er is niet genoeg, niet zoals in de buurten van North Side, zei ze.
Dure huizen worden hier en daar besprenkeld, maar niet genoeg om een grote impact te hebben, zei ze.
Victoria beweerde op de show dat de kosten van $ 790.000 het hoogst waren per vierkante voet in Bridgeport met die verkoopprijs. Tse vermoedt ook dat het huis het duurste in het gebied is, maar ziet Victoria's schtick niet aanslaan.
kleine winst
Voor dat geld willen mensen in deze buurt over het algemeen een gloednieuw huis, niet een oud huis dat in een nieuw huis is veranderd, zei ze. De uitzondering is misschien voor een huis op twee percelen, met een oud huis van hoge kwaliteit. Daarvoor zou je bijna een miljoen kunnen krijgen, maar dat gebouw moet echt uniek zijn, zei ze.
Ondanks Victoria's voornemen om te werken in het hippe gebied waar kunstenaars hun huizen maken die ze Brooklyn of Chicago noemde, verdiende ze slechts $ 15.000 aan het project nadat ze meer dan $ 500.000 had gedumpt in dure renovaties.
En haar partner, ontwikkelaar Donovan Eckhardt, stopte met het project omdat hij zei dat het stom zou zijn om in Bridgeport te werken omdat ze nooit de winst zouden kunnen evenaren die ze hebben kunnen maken in duurdere North Side-buurten, zoals Bucktown en Wicker Park.
Хуваах: