Golfclub in bestemmingsplanstrijd in de buitenwijken blijft kalm, caddies aan
Er wordt gezegd dat de zaken goed gaan in de Calumet Country Club in de zuidelijke buitenwijken, maar de eigenaar zei dat hij nog steeds van plan is om het onroerend goed te ontwikkelen.
Er is iets eigenaardigs aan de hand in de Calumet Country Club in de zuidelijke buitenwijken.
Ze zijn daar aan het golfen. Het mocht niet gebeuren. Aan het einde van het seizoen van vorig jaar ging de zaak voorgoed dicht, zo werd gezegd. Een projectontwikkelaar kocht het pand. Leden zwaaiden uit en het clubhuis werd stevig op slot gedaan.
Golf is tegenwoordig geen goede zaak. Het kost tijd en geld dat mensen kunnen besteden aan andere verkooppunten. Ook de zuidelijke buitenwijken hebben een overdaad aan golfbanen. Op een gegeven moment draait het allemaal om het land.
Toch zijn er mensen op Calumet's links, verrassend veel rijden door op 175eStraat, zei assistent-manager Chris Fitch. De zaken doen het eigenlijk heel goed, omdat mensen het moe worden om opgesloten te zitten in de pandemie, zei hij. Er komen veel oude caddies langs, oud-leden komen langs om een rondje te slaan en een T-shirt op te halen. Mensen zijn verrast om ons te zien, zei hij.
Wat de toekomst betreft, zei Fitch, ik heb nog geen woord gehoord. Eerlijk gezegd heb ik het ook niet gevraagd. Slimme man.
Chicago Enterprise
De 127 acres werden verkocht aan een filiaal van Diversified Partners uit Scottsdale, Arizona, dat onroerend goed in het hele land ontwikkelt. Gediversifieerde CEO Walt Brown Jr. zei dat hij niet alleen $ 3,3 miljoen voor de club betaalde, maar ook de achterstallige belastingen ter waarde van ongeveer $ 500.000.
De verkoop vond plaats in november, toen vastgoedbedrijf CBRE een persbericht uitgaf waarin stond dat Diversified het had ingehuurd om de site op de markt te brengen voor 800.000 vierkante meter aan vrachtwagenfaciliteiten, met ruimte voor de opslag van 1.000 trailers. Vaarwel bomen en gras en plengoffers op de 19egat, leek het.
In plaats daarvan wordt Brown de onwillige eigenaar van de club en verdient hij er dit jaar zoveel mogelijk geld mee, terwijl hij verwikkeld is in de hevigste strijd om landgebruik in de buitenwijken van Chicago. Het is te wijten aan een, excuseer de term, basisbeweging voor groene ruimte en tegen vrachtwagenverkeer die Brown en de lokale ambtenaar overrompelde.
De club was meestal binnen Homewood. Maar in april, de Homewood Village Board heeft het gedeannexeerd na het afwijzen van de zonering voor de trucking hub. Ambtenaren van het dorp werden betrapt tussen bewoners die het project tijdens uren van openbare hoorzittingen bekritiseerden en de noodzaak om een rechtszaak te schikken die Brown had aangespannen.
Hij zei dat hij zijn eigendom zou aanbieden voor annexatie door Hazel Crest, die er al een staal van heeft. Ambtenaren van Homewood vreesden dat hij een sterke zaak voor schadevergoeding had omdat ze meer dan twee jaar met Brown over ontwikkelingsscenario's hadden onderhandeld.
Verwant
Homewood Village Board verwerpt industrieel project in de voormalige Calumet Country Club
De behandeling door de stad van het voorstel voor een golfbaan slaat de ontwikkelaar af
Maar de protesten over de ontwikkeling waren ook te horen in Hazel Crest. Dante Sawyer, de dorpsmanager, zei in een e-mail dat Hazel Crest niet zal overwegen om dit pand te annexeren op basis van deze ontwikkelaar en het voorgestelde ontwikkelingsplan.
Hij beantwoordde niet direct een vraag over de belastinginkomsten die Hazel Crest zou kunnen realiseren met een volledig ontwikkelde site. De president en de raad van toezicht betuigen hun oprechte steun voor samenwerking tussen belanghebbenden met betrekking tot eventuele toekomstige ontwikkeling van Calumet Country Club. Elke toekomstige ontwikkeling moet in het belang van onze regio zijn, schreef Sawyer.
De groep South Suburbs for Greenspace blijft de situatie volgen. Hij heeft laten zien dat hij boze menigten kan worden, en op zijn gazonborden staat Truck No! en andere slogans zijn gebruikelijk in de Homewood onderverdeling ten zuiden van de club. Lid Liz Varmecky zei dat ze zich zorgen maakt dat er via Homewood opnieuw een plan zal verschijnen als dorpsleiders denken dat de ophef voorbij is.
Brown en zijn eigendom lijken gestrand op een stukje niet opgenomen Cook County. Maar hij hield vol dat hij zich in een goede positie bevindt. Hij minimaliseerde de noodzaak van de hulp van een gemeente bij het toevoegen van water- en rioolaansluitingen. Het is slechts een kwestie van tijd voordat het wordt ontwikkeld, zei hij. We weten allemaal dat banen het beste zijn voor de gemeenschap. Bovendien is dit privé-eigendom.
Zijn laatste punt is een toelichting waard. Calumet Country Club, daterend uit 1901, was vroeger alleen voor leden en gasten. Openbare toegang is nu een noodoplossing om Brown te helpen met uitgaven die een jaarlijkse onroerendgoedbelasting omvatten, doorgaans meer dan $ 275.000. De meeste buren hebben de baan nog nooit gezien.
Maar Brown heeft het argument dat hij lawaai, verkeer en vervuiling binnen zou brengen niet overtuigend weerlegd. Het Cook County Forest Preserve District overwoog om de baan in 2019 aan te schaffen, maar woordvoerder Carl Vogel zei dat er een subsidie voor nodig was om het een golfbaan te houden. Bovendien is het land niet verbonden met andere bosreservaten en zou het een beperkt voordeel opleveren als open ruimte, zei hij.
Ondertussen kunnen golfers genieten van de zomer op een baan die is ontworpen door de beroemde en productieve Donald Ross. Fitch zei dat de moeilijkste hole de 5 . ise. Het is een par 3 bergopwaarts, 213 meter. Maar het speelt veel langer, zei hij.
Iedereen in dit gevecht kent het gevoel.
Хуваах: