Een Rx voor het centrum: meer woningen voor werkende mensen en een verbeterd Pritzker Park
Een nieuwe ontwikkeling naast de Harold Washington Library zou een aanzienlijke hoeveelheid betaalbare woningen in de Loop plaatsen, terwijl een klein park zou worden getransformeerd en niet zou worden geplaveid.
Decennia lang leek dat vreemde blok in de buurt van Van Buren en State Street, net ten noorden van de Harold Washington Library, de Place that Time Forgot.
Pritzker Park is waarschijnlijk de bekendste functie op de site, die ook een parkeergarage in eigendom van de stad heeft. Omdat de eens zo vervallen zuidelijke rand van de Loop de afgelopen 20 jaar is verbeterd, heeft dit perceel daar gewoon gelegen, in afwachting van een toekomst die beter is dan het heden.
redactionele artikelen
We denken echter dat de tijd van het blok eindelijk is aangebroken. De stad heeft een knipoog gegeven naar een groep genaamd Assemble Chicago om op de site een toren van 20 verdiepingen te bouwen. Het gebouw zal kantoren en 207 betaalbare huurwoningen omvatten.
We vinden het leuk dat Pritzker Park niet alleen blijft, maar zelfs een verbetering van $ 2 miljoen krijgt als onderdeel van de herontwikkeling. Het blijft ook een openbaar park, open voor iedereen.
Het is veel te vroeg voor ons, of voor wie dan ook, om een oordeel te vellen over dit project - er kan veel verloren gaan tussen baanbrekend en lint doorknippen - maar voor nu leunt het plan in de goede richting.
De ontwikkeling zou een aanzienlijke hoeveelheid betaalbare woningen voor werkende mensen opleveren in een groot arbeidsbureau - het centrum van Chicago - en naast een grote Loop L-halte bij Van Buren. En het behoudt en verbetert ook het park, in plaats van het te verharden.
Er is een extra bonus: het beton dat in het project wordt gebruikt, zal worden vervaardigd met behulp van een koolstofarm proces dat is ontworpen om de negatieve milieu-impact van de ontwikkeling in het algemeen te verminderen.
Assemble Chicago zal niet alleen helpen om te voorzien in de behoefte van onze stad aan meer duurzame en betaalbare woningen, maar het zal ook helpen om het omliggende Pritzker Park nieuw leven in te blazen door middel van infrastructuurverbeteringen, zei burgemeester Lori Lightfoot in aankondiging van het project vorige week.
Nieuw gebouw, opnieuw ontworpen park
Het Assemble Chicago-team versloeg drie andere duurzame herontwikkelingsinzendingen voor de site in een wedstrijd gesponsord door C40, een groep steden over de hele wereld - inclusief Chicago - die klimaatverandering bestrijden.
Het is een goed teken dat het ontwerpteam uit Chicago, architectonisch ster Jeanne Gang bestaat, wiens Studio/Gang-firma een wereldwijde portefeuille heeft van ecologisch en sociaal verantwoorde gebouwen, variërend van de glasachtige nieuwe St. Regis-toren op Wacker Drive ten oosten van Michigan Avenue tot de Gemeenschapscentrum van Lavezzorio op 76th Street en Parnell Avenue in de wijk Auburn Gresham.
Afgaande op de weergaven wil de toren visueel een goede buur zijn, wat goed is. Het ontwerp lijkt geïnspireerd door de hoogte en golvende erkers van het historische Fisher Building direct in het westen, en de kleur van de Washington Library in het zuiden.
Het nieuwe gebouw zal worden teruggezet van State Street, met behoud van Pritzker Park. De groene ruimte was oorspronkelijk bedoeld als aanvulling op de Washington Library, maar de twee leken altijd meer op vervreemde broers en zussen, van elkaar gescheiden door het L-spoor boven Van Buren. Nu moet het park worden uitgebreid met een regentuin, een gemeenschapspodium, nieuwe groenvoorzieningen en de broodnodige openbare toiletten.
Betaalbare woningen in het centrum
Wat ons het meest opwindt aan dit project, is dat het betaalbare arbeiderswoningen midden in het centrum zal plaatsen en tegelijkertijd een nieuw doel zal vinden voor de onderbenutte locatie.
Er zijn studio-appartementen en een- en tweekamerwoningen gepland. De woningen moeten worden geprijsd voor huurders die tussen 30% en 80% van het mediane inkomen van Chicago verdienen. (De AMI van de regio is $ 65.300 voor een alleenstaande en $ 93.200 voor een gezin van vier.)
De toren zal ook een podiumruimte van twee verdiepingen bevatten met een eetzaal voor restaurants die eigendom zijn van minderheden; kantoor- en vergaderruimten voor groepen zonder winstoogmerk; een gezondheidskliniek en een kruidenier.
Als het centrum van Chicago vitaal wil blijven en volledig wil herstellen van de verpletterende economische impact van de pandemie, zijn slimme en gedurfde stappen nodig.
Ik hoop dat dit project er een van is.
Brieven sturen naar letters@suntimes.com .
Хуваах: