De ontwikkeling van West Pullman brengt senioren naar school
Het project van $ 20 miljoen herbestemt een mijlpaal en herleeft het als een gemeenschapstroef.
Iedereen die het bijna bloklange bakstenen gebouw in West Pullman betreedt en verwacht een typische verzameling appartementen voor senioren te vinden, staat voor een aangename verrassing.
Brede gangen nodigen uit tot toevallige ontmoetingen. Royale ramen laten het licht tot diep in het gebouw doordringen. Er is een overvloed aan details die te rijk lijken om nieuw te zijn, zoals ingebouwde boekenkasten en oude deuren die als decoratie zijn gebruikt. En er is de grote knipoog naar het verleden - krijtborden in de meeste van de 60 eenheden. Bewoners gebruiken ze voor notities en herinneringen.
Ook hebben maar weinig sites voor seniorenhuisvesting een eigen auditorium en sportschool, ook al zijn ze voorlopig verboden terrein vanwege het coronavirus.
Het gebouw op 11941 S. Parnell Ave. is de oude West Pullman Elementary School, waarvan een deel van de structuur dateert uit 1894. Het groeide om een capaciteit van 2.000 studenten mogelijk te maken, maar de afnemende inschrijving leidde ertoe dat voormalig burgemeester Rahm Emanuel het in 2013 sloot , waardoor het een van de tientallen plotseling leegstaande gebouwen werd die een uitdaging werden voor hun gemeenschappen.
Kan een oude school opnieuw worden geconfigureerd voor een ander gebruik?
Absoluut, in het geval van West Pullman.
Ontwikkelaar Scott Henry, directeur van Celadon Holdings, was gevoelig voor de mogelijkheden. Hij werd geboren in het gebied en zijn moeder ging naar de school. Achteraf bezien had het gebouw attributen om het een natuurlijk gebouw voor senioren te maken, ook al waren er onderweg veel moeilijkheden. Hij huurde het in Chicago gevestigde architectenbureau UrbanWorks in om dingen uit te zoeken.
Henry zei dat de bouwkosten en erelonen in de buurt van $ 20 miljoen kwamen, en hij had die momenten die elke aspirant-rehabber had. Ondertussen keek ik naar mezelf in de spiegel en zei: 'Wat ben je aan het doen? Was je gek om hieraan te beginnen?’ Er zijn altijd grote verrassingen en je moet plannen voor onvoorziene omstandigheden.
Als het klaar is en je een mooi project hebt, is het het waard. En je krijgt mensen die zo dankbaar zijn - sommigen met tranen in hun ogen. Henry werkt samen met A Safe Haven Foundation, die mensen helpt die het risico lopen dakloos te worden.
Rasterweergave
-
Een bewoner loopt door de gang in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die gesloten was in 2013 herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Een schoolbank en schoolbord staan in de voorhal in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een elementaire school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Schoolmuurschilderingen sieren de gangen in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die gesloten was in 2013 werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Schoolmuurschilderingen sieren de gangen in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die gesloten was in 2013 werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Kapstokhaken voor studenten hangen in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, in de buurt van West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die gesloten in 2013, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en kapstokhaken voor studenten hangen woensdagochtend 25 november 2020 in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, in de buurt van West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side. school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en kapstokhaken voor studenten hangen woensdagochtend 25 november 2020 in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, in de buurt van West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side. school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en kapstokhaken voor studenten hangen woensdagochtend 25 november 2020 in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, in de buurt van West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side. school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en kapstokhaken voor studenten hangen woensdagochtend 25 november 2020 in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, in de buurt van West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side. school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Een gang in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Een voormalig damestoilet is versierd met de originele bewegwijzering in een gang in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. De gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolgymnasium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolgymnasium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolgymnasium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolgymnasium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De huurderslounge, versierd met krijtborden en een originele schoolkast, staat ongebruikt tijdens de coronaviruspandemie in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend, november. 25. 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De huurderslounge, versierd met krijtborden en een originele schoolkast, staat ongebruikt tijdens de coronaviruspandemie in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend, november. 25. 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De huurderslounge, versierd met krijtborden en een originele schoolkast, staat ongebruikt tijdens de coronaviruspandemie in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend, november. 25. 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Een gang in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en een originele schoolkast in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een elementaire school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en een originele schoolkast in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een elementaire school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Krijtborden en een originele schoolkast in een appartement in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een elementaire school die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Een bewoner loopt door de gang in de West Pullman School Redevelopment, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die gesloten was in 2013 herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolauditorium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Het voormalige schoolauditorium wordt gebruikt voor opslag in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die werd in 2013 gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
Projectmanager Tasia Shine lacht in het frontoffice in de West Pullman School Redevelopment, een seniorenhuisvestingsfaciliteit, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool dat in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times -
De herontwikkeling van de West Pullman School, een woonvoorziening voor senioren, nabij West 119th Street en South Parnell Avenue aan de Far South Side, woensdagochtend 25 november 2020. Het gebouw, een basisschool die in 2013 werd gesloten, werd herontwikkeld tot de site voor seniorenhuisvesting die in november 2019 werd geopend. Ashlee Rezin Garcia/Sun-Times
De units zijn meestal één slaapkamer, met een paar twee slaapkamers. De indeling van het klaslokaal werkte goed voor dat doel, zei Maria Pellot, associate principal en design director bij UrbanWorks. Ze zei dat een typisch klaslokaal 900 vierkante voet was, wat een betaalbaar appartement met twee slaapkamers kan worden.
UrbanWorks-partner Robert Natke zei dat hoge plafonds een gevoel van extra ruimte geven en dat de grote ramen, die de mentaliteit weerspiegelen dat kinderen in de klas licht en frisse lucht nodig hebben, minstens twee keer zo groot zijn als wat gebruikelijk is in nieuwbouw. Er was ruimte om liften toe te voegen. De lay-out zorgde voor veel stijgleidingen - kanalen die naar de units liepen, die elk hun eigen oven hebben, zei hij.
Adaptief hergebruik is een van de beste manieren om een duurzame benadering te maken van wat we elke dag doen, zei Pellot.
Henry betaalde Chicago Public Schools $ 250.000 voor het onroerend goed in 2017 en zorgde voor belastingverminderingen voor monumentenzorg. Het gebouw staat in het nationaal register van historische plaatsen en werd in 2018 een officieel oriëntatiepunt in Chicago.
Een rapport van het stadspersoneel voor monumenten die de aanduiding aanbeveelde, noemde de school een goed bewaard en gedetailleerd voorbeeld van trends in openbare scholen vanaf het begin van de 20eeeuw. Het werd ook geciteerd om te laten zien hoe West Pullman, dat de stad in 1890 annexeerde, groeide toen gezinnen werden aangetrokken door nabijgelegen werkgevers, zoals de spoorwagenfabriek van George Pullman en International Harvester.
De architecten voor de drie secties van de school waren in dienst van de Chicago Board of Education, nadat het systeem had besloten dat architecten in opdracht het ontwerp voor koekjessnijders gaven. De man aan wie de sectie uit 1894 werd toegeschreven, was W. August Fiedler, wiens connecties aan het einde van de 19e eeuw met de high society wareneeeuw leidde tot werk als de Germania Club aan de noordkant, een stadsoriëntatiepunt.
Ongeveer een jaar geleden namen de eerste bewoners hun intrek in de oude school. Gereserveerd voor mensen van minimaal 55 jaar oud, stond het gebouw in een paar maanden vol, zei Henry.
Hij zei dat hij heeft geprobeerd de huren betaalbaar te houden voor mensen met een bescheiden inkomen, ruwweg degenen die 50% van het mediane inkomen van het gebied verdienen, en 18 eenheden hebben huurprijzen die worden gesubsidieerd door het Chicago Low-Income Housing Trust Fund. De inkomensnorm van 50% voor een gezin van vier is $ 45.500 per jaar.
Het pand omvat braakliggende grond die geschikt is voor nieuwbouw. Henry zei dat hij nog niet heeft besloten wat daar zou kunnen gaan.
In de tussentijd kijkt hij uit naar de opheffing van het coronavirus, zodat functies zoals de ouderwetse lunchroom door de gemeenschap kunnen worden gebruikt.
Хуваах: