Wilt u een verbouwing financieren? Overweeg een renovatie te herfinancieren
Herfinanciering met een renovatielening is een manier om geld te lenen voor woningverbeteringen tegen een lagere rente dan persoonlijke leningen of creditcards.
Maakt het gebruik van uw keukentafel als een kantoor-slash-kinderklas u lang om uw huis te upgraden?
Eenenzestig procent van de Amerikaanse huiseigenaren heeft sinds 1 maart 2020 projecten voor woningverbetering aangenomen, volgens het 2020 Home Improvement Report van NerdWallet.
Maar voordat u zich bij hen kunt aansluiten, moet u beslissen hoe u uw project financiert.
NerdWallet.com is een website en app voor persoonlijke financiën.
Herfinanciering met een renovatielening is een manier om geld te lenen voor woningverbeteringen tegen een lagere rente dan persoonlijke leningen of creditcards.
En in plaats van een afzonderlijke lening terug te betalen, worden de kosten van uw updates doorberekend in uw nieuwe hypotheekbetaling.
Hier zijn drie redenen om te overwegen om te herfinancieren met een renovatielening.
Reden 1: U kunt profiteren van lage rentetarieven
Nu de hypotheekrente in heel 2020 daalt, is het aantal hypotheekherfinancieringen enorm gestegen.
Bij een verbouwing oversluiten worden verbeterkosten onderdeel van uw nieuwe hypotheekbedrag. Hoewel het misschien niet te vergelijken is met een creditcard met een inleidend APR van 0%, geeft een renovatieherfinanciering u een hogere leenlimiet. En je betaalt veel minder rente dan bij een persoonlijke lening voor hetzelfde bedrag.
Reden 2: Verbouwen is een toegankelijk alternatief voor kopen
Hoewel het seizoen voor het kopen van huizen in de lente traag begon vanwege het coronavirus, zijn de vastgoedmarkten in het hele land sindsdien opgewarmd.
Volgens de National Association of Realtors stond 69% van de in augustus verkochte woningen minder dan een maand te koop en was de voorraad onverkochte woningen bijna 19% lager dan een jaar eerder.
Meer dan 1 op de 5 (21%) van degenen die sinds maart projecten voor woningverbetering hebben aangepakt, koos ervoor om dit te doen in plaats van te verhuizen, volgens het 2020 Home Improvement Report van NerdWallet.
Reden 3: U kunt waarde toevoegen aan uw huis
Een slimme renovatie kan de waarde van uw pand verhogen.
Uit een gezamenlijk rapport uit 2019 van de NAR en de National Association of the Remodeling Industry bleek dat het vervangen van verouderde verwarmings- en koelsystemen of het upgraden van isolatie een van de beste investeringsrendementen opleverde toen het tijd was om te verkopen.
En, in tegenstelling tot een uitbetalingsherfinanciering, kan een renovatielening uw budget uitbreiden doordat u kunt lenen tegen de verwachte waarde van het huis nadat de verbeteringen zijn voltooid, in plaats van tegen de huidige waarde.
Evenzo kunt u mogelijk profiteren van een herfinanciering van een renovatie, zelfs als u uw huis nog niet lang in bezit heeft, aangezien deze leningen minder eigen vermogen vereisen dan een uitbetalingsherfinanciering, een kredietlijn voor eigen vermogen of een lening met eigen vermogen.
Tips voor het gebruik van een renovatie herfinancieren
Onderzoek het juiste leenproduct: Opties voor renovatieleningen zijn onder meer Freddie Mac's CHOICERenovatielening, Fannie Mae's Home Style-renovatielening en FHA 203 (k) herfinancieringsleningen van de Federal Housing Administration. Uw kredietscore en de verbeteringen die u van plan bent aan te pakken, bepalen welke renovatielening voor u geschikt is, zegt Zeitz.
Raak bekend met de herfinancieringsvereisten: Naast het beschikbare eigen vermogen, zal uw geldschieter uw kredietscore, schuld-inkomensverhouding en arbeidsverleden onderzoeken om te bepalen of u in aanmerking komt voor de renovatielening die u zoekt.
Zoek een ervaren aannemer: Om te weten hoeveel u moet lenen - of hoeveel uw huis waard kan zijn als de verbouwing eenmaal is voltooid - heeft u nauwkeurige kostenramingen nodig van een erkende aannemer.
Vergelijking winkel kredietverstrekkers: Hoewel de tarieven laag zijn, zorgt het vergelijken van renteoffertes van ten minste drie kredietverstrekkers ervoor dat u de beste deal krijgt.
Verwant
8 beste hypotheekverstrekkers voor woningverbeteringsleningen van 2020
Alternatieven voor woningverbetering | NerdWallet
5 bewezen manieren om de waarde van uw huis te verhogen - NerdWallet
Хуваах: