Ik heb mijn hypotheek overgemaakt. Dit is wat er met mijn credit score is gebeurd
Door een lagere rente vast te stellen door te herfinancieren, kunt u flink wat geld besparen op uw maandbudget.
Toen in het voorjaar van 2020 de rente begon te dalen, merkten mijn man en ik dat.
Door een lagere rente vast te stellen door te herfinancieren, kunt u flink wat geld besparen op uw maandbudget. En die besparingen lopen in de loop van de tijd op tot een aanzienlijk bedrag.
Maar er kan een onbedoeld nadeel zijn aan het herfinancieren van uw hypotheek: uw credit score kan een klap krijgen. Het goede nieuws is echter dat de dip tijdelijk is en dat je score zou moeten herstellen.
NerdWallet.com is een website en app voor persoonlijke financiën.
Een lager tarief ... en een lagere kredietscore, tijdelijk
Na een laag tarief in te sluiten en een dikke stapel papieren te tekenen, waren we de trotse bezitters van een gloednieuwe hypotheek.
We hebben onze 30-jarige hypotheek ingeruild voor een 15-jarige lening tegen een veel lagere rente, en hebben met succes het aantal jaren dat we aflossen verminderden. Ik was extatisch over het geld dat we zouden besparen. Maar ik was niet zo enthousiast over wat er met mijn credit score gebeurde.
Ongeveer een maand na sluiting merkte ik dat mijn FICO-score meer dan 30 punten daalde. Mijn VantageScore daalde 13 punten.
De dingen die van invloed zijn op uw scores zijn:
• Betaalgeschiedenis: Betaalt u rekeningen op tijd?
• Kredietgebruik: Hoeveel van uw kredietlimieten gebruikt u?
• Balansen: Hoeveel bent u in totaal verschuldigd?
• Leeftijd van krediet: Wat is de gemiddelde leeftijd van al uw accounts?
• Soorten krediet: Heeft u een combinatie van doorlopende rekeningen, zoals creditcards, en leningen op afbetaling, waarbij de betalingen gelijk zijn en gedurende een bepaalde periode lopen?
• Recente vragen: Hoeveel harde trekken op uw krediet heeft u?
Ik had een goede geschiedenis van tijdige betalingen, een acceptabele kredietmix en de recente vragen over mijn rapport waren minimaal. Toen de nieuwe lening eenmaal op mijn kredietrapport verscheen, was de grootste belemmering voor mijn score dat het saldo van de nieuwe lening natuurlijk 100% van het oorspronkelijke bedrag was.
Helaas, wanneer u herfinanciert, wordt de informatie over hoeveel van uw vorige lening u had afbetaald niet overgedragen. U zult waarschijnlijk ook uw algehele leeftijd van accounts verlagen door een ouder account te vervangen door een geheel nieuw account.
3 manieren om de effecten op uw krediet te minimaliseren
U kunt tijdens het herfinancieringsproces stappen ondernemen om uw krediet te beschermen:
• Bekijk renteshoppen als een sprint, niet als een marathon: Wanneer u op zoek bent naar de laagste tarieven, dient u al uw aanvragen binnen 14 tot 45 dagen in, zodat ze als één kredietaanvraag kunnen worden behandeld. Nieuwere FICO-scoremodellen staan een periode van 30 tot 45 dagen toe.
• Plan niet rond dezelfde tijd nog een grote aankoop: Als u van plan bent een nieuwe auto te kopen of een grote aankoop met een creditcard te financieren, time uw aankopen dan rond uw hypotheekherfinanciering. Grote tegoeden op uw creditcard kunnen uw kredietgebruiksratio verhogen.
• Zorg ervoor dat u weet wanneer uw eerste nieuwe hypotheekbetaling moet worden betaald: Soms kan uw nieuwe lening al worden verkocht aan een andere geldverstrekker voordat u zelfs maar uw eerste betaling heeft gedaan. Gemiste of late betalingen kunnen grote invloed hebben op uw credit score.
Het goede weegt zwaarder dan het slechte
Het geld dat in de loop van de tijd wordt bespaard door de maandelijkse betaling te verlagen of de lengte van de lening te verkorten, zal veel groter zijn dan eventuele schade aan de kredietscore. De dip in de kredietscore is tijdelijk en de cijfers zouden moeten blijven terugveren naarmate de nieuwe lening meer wordt afbetaald.
Verwant
Gratis kredietscore en rapport | NerdWallet
Uw schuld afbetalen: hulpmiddelen en tips
50/30/20 Budget Calculator - NerdWallet
Хуваах: