Hypotheekrenteprognose juni
De hypotheekvooruitzichten van deze maand voorspellen lage, stabiele huren voor juni.
Met de hypotheekrente zo laag, is juni een goed moment om te herfinancieren. U hoeft zich echter niet te haasten: de rentetarieven kunnen maandenlang in de buurt van recorddiepten blijven.
- De 30-jarige hypotheek met vaste rente was in mei gemiddeld 3,365% APR in het dagelijkse tariefonderzoek van NerdWallet.
- Dit was het op één na laagste gemiddelde voor de 30-jarige periode die in de geschiedenis van de enquête van NerdWallet is vastgesteld, net achter het gemiddelde van 3,363% APR in april.
- De hypotheekrentes waren de hele maand opmerkelijk stabiel, met een gemiddelde looptijd van 30 jaar die minder dan een kwart procentpunt varieerde van het laagste tot het hoogste niveau.
Herfinancieringsactiviteit is rustig
In juni, hypotheekrentes zullen waarschijnlijk voor de derde maand op rij stabiel en laag blijven. De Federal Reserve blijft wekelijks voor miljarden dollars aan door hypotheek gedekte effecten kopen om een soepele marktwerking te ondersteunen. Fed-voorzitter Jerome Powell zei in april dat hij verwacht dat de centrale bank het komende jaar of zo in de markt zal blijven interveniëren.
NerdWallet.com is een website en app voor persoonlijke financiën.
Na een golf van hypotheek herfinancieren aanvragen in februari en maart, is de herfinancieringsactiviteit afgevlakt, aldus de Vereniging van Hypotheken. Maar in vergelijking met een jaar geleden zijn de herfinancieringsaanvragen meer dan verdubbeld.
Is de herfinancieringsactiviteit te rustig? Er blijven miljoenen huiseigenaren die geld kunnen besparen door te herfinancieren, zolang ze nog inkomen en kredietscores hebben waarmee ze in aanmerking kunnen komen. Met de torenhoge werkloosheid zitten veel potentiële herfinanciers echter vast aan hun huidige hypotheken.
Eén factor zou de herfinancieringen in de komende maanden kunnen drukken: de recente stijging van coronavirus -gerelateerde hypotheekrenteaftrek. In mei kondigde een federale toezichthouder een nieuw beleid aan dat van toepassing is op huiseigenaren die de volledige betalingen hebben gemist op grond van een respijtplan. Volgens dit plan kunnen huiseigenaren geen nieuwe hypotheek krijgen totdat de verdraagzaamheid afloopt en ze drie tijdige betalingen hebben gedaan.
Hoewel de regel een vertraging van ten minste drie maanden introduceert voor veel potentiële herfinanciers die verdraagzaamheid hebben aanvaard, is het een verbetering ten opzichte van de vorige regel, waarvoor een wachttijd van 12 maanden nodig was.
Kopers keren terug
De huizenverkopen kelderden in april, de eerste volledige maand dat in veel staten thuisbestellingen van kracht waren. Maar afgaande op het tempo van de hypotheekaanvragen eind mei, maken de huizenverkopen hun opwachting. In de week die eindigde op 22 mei waren de aanvragen voor aankoophypotheken 9% hoger dan in dezelfde week een jaar eerder, volgens de MBA.
Na een forse dip in het tweede kwartaal van dit jaar verwacht de National Association of Realtors dat de huizenverkopen in de tweede helft van het jaar weer zullen aantrekken. Er zal veel ingehouden vraag zijn van mensen die hun aankopen in de winter en het voorjaar hebben uitgesteld, en ze zullen worden aangemoedigd door de waarschijnlijk aanhoudend lage hypotheekrente.
Dit artikel is geschreven door NerdWallet . Holden Lewis is een schrijver bij NerdWallet. E-mail: hlewis@nerdwallet.com. Twitter: @HoldenL.
Verwant
Vergelijk de hypotheek- en herfinancieringstarieven van vandaag | NerdWallet
Hoeveel huis kan ik me veroorloven? | NerdWallet | Betaalbaarheidscalculator
Kan ik een huis kopen of verkopen tijdens de coronapandemie? - NerdWallet
Хуваах: