Hypotheekrente op laagste punt in 3 jaar
Februari is uitgegroeid tot een uitstekende maand om een hypotheek te herfinancieren of een betaalbare maandelijkse betaling te krijgen bij het kopen van een huis.
Februari is uitgegroeid tot een uitstekende maand om een hypotheek te herfinancieren of een betaalbare maandelijkse betaling te krijgen bij het kopen van een huis. De tarieven zijn het laagst sinds de verkiezingsdag 2016 en ze zullen waarschijnlijk tot februari in de kelder blijven.
De hypotheekrentes waren laag toen januari begon en daalden gestaag naarmate de maand vorderde. De 30-jarige hypotheek met vaste rente bedroeg op 2 januari gemiddeld 3,96% APR en daalde op 31 januari tot 3,75% APR, volgens het dagtariefonderzoek van NerdWallet. Dat komt overeen met het gemiddelde tarief op de verkiezingsdag - 8 november 2016. De laatste keer dat de 30-jaars vaste rente lager was, was in de laatste week van oktober 2016.
NerdWallet.com is een website en app voor persoonlijke financiën.
Als u uw hypotheekrente met driekwart procentpunt of mogelijk met een half procentpunt kunt verlagen, kunt u profiteren van een herfinanciering, vooral als u van plan bent de woning nog een aantal jaren te behouden. Door te werken met een hypotheekherfinancieringscalculator kunt u de geschatte maandelijkse en levenslange besparingen berekenen. Het toont ook uw geschatte break-evenpunt, wanneer de opgebouwde maandelijkse besparingen de herfinancieringskosten overtreffen.
De daling van de hypotheekrente in januari viel samen met het groeiende bewustzijn van de dreiging van een nieuw coronavirus dat zich van persoon tot persoon zou kunnen verspreiden, voor het eerst vastgesteld in de Chinese stad Wuhan. Op 6 januari adviseerden de Amerikaanse Centers for Disease Control and Prevention om alle niet-essentiële reizen naar China te vermijden. Op 10 januari meldde de New York Times dat iemand in China was overleden aan de virale infectie. 10 januari is ook de datum waarop de hypotheekrente serieus begon te dalen.
De hypotheekrente daalde vanaf dat moment tot het einde van de maand vanwege zorgen dat het nieuwe coronavirus mogelijk een pandemie zou kunnen veroorzaken die de wereldhandel zou kunnen verstoren en de Amerikaanse economie zou vertragen.
Noch een pandemie, noch een significante verstoring van de wereldhandel zijn zeker, klop op hout. Als ambtenaren erin slagen het virus in te dammen en de vrees voor de economische effecten ervan in februari te dempen, zou de hypotheekrente kunnen stabiliseren of zelfs stijgen. De Amerikaanse economie blijft groeien en de economische groei heeft de neiging de rentetarieven op te drijven. De hypotheekrente zal waarschijnlijk stijgen als de angst voor het coronavirus verdwijnt, of dat nu in februari of later gebeurt. Tot die tijd is angst een sterkere factor dan economische groei. Waar het op neerkomt, is dat de hypotheekrente het laagste niveau heeft bereikt dat voor het laatst in 2016 werd gezien, en voor veel huiseigenaren is het een winstgevende tijd om te herfinancieren. En zelfs als de tarieven een beetje stijgen, zijn ze nog steeds laag naar historische maatstaven, wat de betaalbaarheid voor huizenkopers ten goede komt.
Nerdy-tip: wanneer de hypotheekrente het laagst in jaren is, is het een goed idee om een hypotheekrenteaftrek vast te zetten als u er tevreden mee bent. Het is mogelijk dat de tarieven verder dalen, maar het is evengoed mogelijk dat ze kunnen stijgen.
Dit artikel is geschreven door NerdWallet . Holden Lewis is een schrijver bij NerdWallet. E-mail: hlewis@nerdwallet.com .
Verwant
Hoe u de beste hypotheekrente krijgt - NerdWallet
Hoeveel huis kan ik me veroorloven? | NerdWallet | Betaalbaarheidscalculator
Hoe de Federal Reserve de hypotheekrente beïnvloedt
Хуваах: