TIF-districten van Cook County in 2020: $ 1,5 miljard
Een nieuw Cook County-rapport beschrijft hoe de inkomsten uit de honderden financieringsdistricten van Cook County met 11,6% stegen voor het belastingjaar 2020.
Cook County's sites voor het financieren van belastingverhogingen zullen bijna $ 1,5 miljard aan inkomsten verzamelen voor het belastingjaar 2020, zelfs als 14 van die districten werden geëlimineerd, blijkt uit een nieuw rapport.
Het Cook County Real Estate and Tax Service-rapport, dat donderdag werd vrijgegeven, beschrijft hoe de TIF-inkomsten in het hele land met 11,6% stegen in vergelijking met vorig belastingjaar. De provincie heeft 443 TIF-districten, hoewel meer dan $ 1 miljard van de TIF-inkomsten van dit jaar afkomstig is van 132 districten in Chicago.
In Cook County moest de eerste tranche van de belastingen voor 2020 op 2 maart 2021 worden betaald; de tweede, op 1 oktober 2021.
Financiering van belastingverhoging is een manier waarop de lokale overheid de economische groei in verwoeste gebieden stimuleert. Inningen onroerende voorheffing in een TIF-district worden op een bepaald niveau bevroren; belastingen die boven dat bedrag worden geïnd, kunnen worden gebruikt voor specifieke projecten. Dat betekent echter ook dat andere belastende districten, zoals scholen, niet profiteren van de extra geïnde onroerendgoedbelasting.
De opbrengst van TIF-districten kan een groot voordeel zijn voor de ontwikkeling van de respectieve TIF-districten en gemeenschappen, maar het kan een allegaartje zijn voor belastingbetalers, zei Cook County Clerk Karen Yarbrough.
Yarborough voegde eraan toe dat veel belastingbetalers in Cook County niet weten dat ze in een TIF-district wonen, en ook niet beseffen welke effecten die districten hebben op de verdeling van belastinginkomsten.
We moedigen inwoners van Cook County aan om zich te wapenen met informatie over hun lokale TIF-districten, dus ze zijn niet verrast als ze die inhoudingen op hun belastingaanslagen zien, zei Yarbrough.
Ongeveer tweederde van de TIF-inkomsten werd gegenereerd in Chicago, en meer dan de helft van die $ 1 miljard werd gegenereerd door slechts 10 districten, de meeste in de buurt van de centrale stad, zei Tanya Anthofer, manager van de afdeling belastingvoorlichting van de stad.
Van Chicago's top 10 meest winstgevende TIF's, genereerde elk dit jaar meer dan $ 20 miljoen, met twee van hen, de LaSalle/Central TIF en de CTA's rode en paarse modernisering TIF , wat meer dan $ 100 miljoen opleverde.
Anthofer zei dat naarmate de gelijkgestelde geschatte waarden blijven stijgen, de TIF-inkomsten de komende jaren ook zullen toenemen.
Chicago TIF-inkomsten waren goed voor 38% van de totale belasting die door de stad werd geïnd voor belastingjaar 2020. En in Cook County zijn TIF's goed voor 9,1% van de $ 16,1 miljard aan onroerendgoedbelasting die vorig jaar aan inwoners van Cook County is uitgegeven.
Elk jaar presenteren we dit rapport, het is een echte eye-opener als ik kijk naar de hoeveelheid geld die in deze TIF's is gestopt, zei Yarbrough.
Verwant
De TIF-hervormingen van Lightfoot worden bekritiseerd als te weinig, te laat
Terwijl een pandemie de stadsfinanciën verplettert, een onverwachte meevaller voor de overheid van Chicago
TIF-overschot lost de begrotingsproblemen van Chicago niet op, maar het kan wel iets goeds doen
Terwijl 13 nieuwe TIF-districten werden toegevoegd in de buitenwijken van Cook County, werden 14 andere beëindigd, waaronder vier in Chicago. In het vorige belastingjaar varieerden de inkomsten uit die vervallen TIF's van $ 19 miljoen in het River Road-district van Rosemont tot $ 300.000 in het 60th Sreet/Western Avenue-district van Chicago.
Nadat een TIF met pensioen is gegaan, worden de resterende fondsen overhandigd aan de penningmeester van Cook County, die ze evenredig verdeelt over alle belastingdistricten die door de TIF worden getroffen.
Anthofer zei dat het belangrijk is dat belastingbetalers hun lokale overheid vragen stellen over de speciale districten.
Enkele goede vragen die belastingbetalers aan hun gemeente kunnen stellen, zijn: 'Wat is het doel van deze TIF?... Wat levert dit mij op voor de belastingbetaler, en hoe lang gaat deze TIF mee?', zei Anthofer. Dat zijn vragen die volgens mij betrokken belastingbetalers zouden moeten stellen.
Хуваах: