Morton Salt-project op weg naar goedkeuring van bestemmingsplannen
Het voorstel voor de oude industriële site vraagt om ruimte voor livemuziek, entertainment en kantoren met behoud van het iconische bord.
Een West Town-project dat is ontworpen voor een normale post-coronavirus, wanneer mensen weer samenkomen in restaurants en om livemuziek te horen, staat klaar voor goedkeuring door een stadsplanningsbureau.
De voorgestelde renovatie van 30 miljoen dollar van het oude Morton Salt-gebouw aan 1357 N. Elston Ave. is gepland voor een hoorzitting op donderdag door de Chicago Plan Commission. De ontwikkelaars, waaronder de eigenaren van de Thalia Hall-muzieklocatie in Pilsen, zijn van plan om het bekende paraplumeisjesbord voor Morton Salt te behouden dat zichtbaar is voor pendelaars van Kennedy Expressway. Het bord bevat de slogan van het in Chicago gevestigde bedrijf: When it rains, it pours.
Plannen vragen om het ongeveer vier hectare grote landgoed tussen Elston en de North Branch van de Chicago River met een muzieklocatie met de oude schuur die het meest dominante kenmerk van de site is. De rest van het pand zou restaurants, amusement en wat kantoorruimte krijgen onder het bestemmingsplan dat de plancommissie zal beoordelen.
Het is een zeer interessant adaptief hergebruik van een site die niet langer aantrekkelijk is voor fabrikanten, zei Jonathan Snyder, uitvoerend directeur van North Branch Works, een industriële retentiegroep. Hij zei dat het project een aanvulling zou moeten zijn op de voortdurende verbetering in het productiedistrict van Goose Island, direct ten oosten van het pand.
Morton Salt gebruikte het pand van 1930 tot 2015 voor opslag en verpakking, volgens gegevens die aan de stad zijn ingediend. Het bedrijf, onderdeel van het Duitse chemiebedrijf K+S, zei in 2018 dat het een verbinding met het pand zou behouden door 20.000 vierkante voet voor kantoren te huren zodra de ontwikkeling is voltooid. Morton Salt zei dat het een onderzoekscentrum uit Elgin zou verhuizen.
Het bestemmingsplan ligt sinds oktober 2019 bij de gemeente. De ontwikkelaars, Blue Star Properties en R2 hebben dinsdag niet gereageerd op berichten. Morton Salt beantwoordde ook geen bericht.
Blue Star is eigenaar van Thalia Hall, de muzieklocatie in Pilsen die, net als al dergelijke auditoria hier, is gesloten vanwege de pandemie.
De ontwikkelaars huurden het architectenbureau Lamar Johnson Collaborative in voor het ontwerp, dat ook pleit voor herbestemming van twee andere gebouwen.
Ald. Walter Burnett Jr., wiens 27eWard omvat de site, zei dat hij het project steunt en prees de voorgestelde rivierwandeling en open ruimte. Hij zei dat de plannen werden aangepast om de zorgen over het verkeer weg te nemen. De site zou slechts 17 off-street parkeerplaatsen krijgen.
Ze zullen te maken krijgen met andere eigenaren van onroerend goed voor het parkeren, zei Burnett.
Snyder zei dat de ontwikkelaars ervan overtuigd zijn dat klanten de site meestal met het openbaar vervoer of via taxidiensten zullen bereiken.
Adam Flickinger, planningsdirecteur voor Friends of the Chicago River, zei dat de groep de ontwikkelaars dinsdag heeft ontmoet en voorstander is van het project, maar meer details wil over het landschapsontwerp.
Een goedkeuring van de plancommissie zou het project voor definitieve beoordeling naar de gemeenteraad sturen.
Het Morton Salt-bord zou uiteindelijk de aanduiding van het stadsoriëntatiepunt kunnen krijgen. Het pand ligt net ten zuiden van de geplande megaontwikkeling van Lincoln Yards van een oude industriële corridor.
Ik hou van industriële banen en zou er graag meer van willen zien. Productie creëert enorme rijkdom in de gemeenschap, zei Snyder. Ik geloof nog steeds dat er plaats is voor die banen aan de noordkant.
Хуваах: